مقالات مدیریت مالی financial articles

حضور چینی‌ها در ایران انحصار بخش مسکن را می‌شکند/ انبوه‌سازان باعث رکود مسکن مردم شده‌اند

مجید گودرزی در مصاحبه با خبرگزاری قدس مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن درخصوص برنامه شهرداری تهران برای واگذاری بازسازی بخش‌هایی از بافت فرسوده تهران به چینی‌ها، گفت: بافت فرسوده یکی از دغدغه‌های مهم در حوزه مسکن بوده که حدود ۳۰۰ هزار هکتار است؛ این در حالی است که یکی از چالش‌های اصلی بافت فرسوده، بحث سند مالکیت است، چون اکثرا واحدها در این بخش قولنامه‌ای بوده، مشمول تسهیلات قانونی نمی‌شوند و ساخت اینها با مشکلاتی مواجه شده است.

ادامه مطلب

‍ 🔻🔻ملک و مسکن مغفول مانده ترین بخش قانونگذاری در ایران بوده است که بنظر نمی رسد امری عادی باشد.

‍ 🔻🔻ملک و مسکن مغفول مانده ترین بخش قانونگذاری در ایران بوده است که بنظر نمی رسد امری عادی باشد. ✍ مجید گودرزی 🔺 بزرگترین ترک فعل نمایندگان مجالس گذشته در حوزه مسکن بوده است. اکنون بی قانون ترین بخش اقتصاد ایران و وحشی ترین بازار، ملک و مسکن است. 🔺مسکن با جهش های بزرگ، تمام بخش‌های اقتصاد ایران را ، بخصوص بخش مولد را، بشدت تضعیف کرده است . به گونه ای که اکثر قریب به اتفاق سرمایه گذاری ها قدرت رقابت با سوداگری در بخش مسکن را ندارند و به همین دلیل بخش

ادامه مطلب

اختصاص دو میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی به این طرح یک گشایش خوب ایجاد خواهد کرد

مجید گودرزی در مصاحبه با اسکان(اتحادیه مرکزی تعاونی های مسکن کارگران ) گفت : با توجه خلف وعده بانکها در تامین مالی پروژه های نهضت ملی مسکن و سهم صفر درصدی برخی از بانکها از پرداخت تسهیلات تکلیفی، اختصاص دو میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی به این طرح یک گشایش خوب ایجاد خواهد کرد.... از همان ابتدا درهای تامین مالی به روی طرح نهضت ملی مسکن بسته بود. عواملی از قبیل کوتاهی بانک‌ها در اعطای تسهیلات گرفته تا کسری بودجه دولت، موجب کندی ساخت ۴ میلیون مسکن شده است.

ادامه مطلب

سود اصلی بانک‌ها در کاهش تورم و افزایش مشارکت‌های اقتصادی است

سود اصلی بانک‌ها در کاهش تورم و افزایش مشارکت‌های اقتصادی است مجید گودرزی، کارشناس اقتصادی، در گفت‌وگو با میزان با تاکید بر اینکه ارزش اقساط و قدرت خرید پول به‌علت تورم ۲رقمی تنها ۱۰ تا ۲۰ درصد زمان اخذ تسهیلات است، اظهار کرد: اقساط پرداختی ۸۰ درصد ارزش خود را در زمان بازپرداخت از دست می‌دهند و این مساله باعث ضرر اقتصادی بانک‌ها خواهد شد. به گفته وی، اگر تورم کاهش یابد، ارزش اقساط بانک‌ها ۲ برابر می‌شود و این مساله باعث افزایش وام‌دهی آن‌ها می‌شود و در

ادامه مطلب

مسکن به چالشی ملی تبدیل شده است

یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: مسکن به چالشی ملی تبدیل شده است جید گودرزی که فعال و کارشناس در بازار مسکن است می‌گوید: اکنون اقتصاد مسکن در کشور کاملا قفل شده و این وضعیت تنها به نفع دلالان، واسطه گران و کسانی است که مسکن را دپو می‌کنند و سرمایه‌های مردم را در این بخش رسوب داده‌اند. در ماه‌های اخیر به یکی از بی ضابطه‌ترین بازار‌های موجود میان سایر بازار‌های کشور تبدیل شده است و این مساله نیز در شرایطی رخ می‌دهد که اتفاقا بیشتر از همیشه مساله تاثیر قیمت

ادامه مطلب

بیداد بی‌قانونی در ‌آشفته‌بازار مسکن

جولان قیمت‌های رهاشده در بازار مسکن در این راستا مجید گودرزی، کارشناس مسکن با اشاره به مشکلات بخش مسکن می‌گوید: دولت و مجلس باید در بحث قیمت‌ها نیز ورود پیدا کنند تا بدمسکنی بیش از این گسترش نیابد. قیمت‌های رهاشده باعث شده حتی صاحب خانه‌ها هم دچار مشکل شوند و دیگر کسی نتواند آن خانه‌ها را اجاره کند. او البته معتقد است که حدود ۴۰ درصد از سرمایه کشور در بخش دلالی مسکن حبس شده که باعث صفر شدن ارزش افزوده این بخش و وضعیت بحرانی صنعت ساخت و ساز کشور شده است.

ادامه مطلب

چه کسانی یا نهادهایی برندگان افزایش نرخ ارز هستند

کارشناس مالی و اقتصادی در گفتگو با خطوط: چه کسانی یا نهادهایی برندگان افزایش نرخ ارز هستند؟/سیاست افزایش صادرات از طریق افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی معضل شده است! گودرزی گفت: در بحث ارز دو سیاست وجود دارد؛ یکی بحث نرخ آزاد ارز است، یکی هم بحث تداخل در بازار ارز که هر کدام هم طرفدارانی دارند، اما واقعیت این است که سیاست افزایش صادرات از طریق افزایش نرخ ارز و یا کاهش ارزش پول ملی به یک معضلی تبدیل شده است.

ادامه مطلب

وبلاگ های پیشنهادی